天津上周均价对比：市区跌了2500，环城窜上1万3！

20168月8日－8月14日商品住宅成交量47.77万㎡商品住宅成交均价11904元/㎡商品住宅成交金额56.86亿

这周均价降的有点猛哦？毕竟市区整体均价降了不少~

去年起就没少念叨以后只能买天房的房了……现在终于要实现了，开心吗？=。=

Ⅰ 政策与市场资讯

政策

苏州南京同日颁新政 二线热点楼市调控升级
8月11日下午，苏州官方对外发布《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》，明确规定，非苏州户籍的居民在申请第2套住房的贷款时，需提供2年内累计1年纳税或社保证明；首次购房首付20%，已有1套及以上停止贷款。
值得注意的是，南京也在同日下午出台楼市新政。对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，除高淳、溧水执行最低首付款比30%外，其他地区最低首付款比调整为35%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，除高淳、溧水执行最低首付比30%外，其他地区最低首付比例调整为不低于50%。
来源：每日经济新闻2016年8月12日

市场

国家统计局：房地产行业普增普涨阶段已结束
“房地产行业高增长和普增普涨的阶段已经结束，现在进入了分化、调整、优化的阶段。”8月12日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运在国新办举办的2016年7月份国民经济运行情况新闻发布会上指出。
盛来运表示，近几个月，房地产市场确实有一些变化，比较明显的特点是房地产销售继续保持较高的增长速度，但增速在回落。房价近两个月涨幅有所放缓，分化比较明显。这两个特点是目前房地产市场显现出的新情况。
统计显示，从整体来看，房地产销售保持较快增长，去库存效果继续显现。今年前7个月，全国房地产开发投资规模为55361亿元，同比增长5.3%，增速比前6个月回落0.8个百分点，比上年同期加快1.0个百分点。
来源：证券日报2016年8月13日

Ⅱ 天津商品住宅市场表现

整体成交

成交面积47.77万㎡

上周商品住宅成交量共计为47.77万平方米，环比下降2.69%，同比上升61.66%。

成交均价11904元/㎡

上周商品住宅成交均价为11904元/平米，环比下降6.73%，同比上涨10.84。

成交金额56.86亿

上周商品住宅销售总额为56.86亿元，环比下降9.26%，同比上升79.14%。

区域分布

Ⅲ 天津重点项目近期房价情况

注：以上数据结合分析师调研及近期成交备案

仅供参考仅供参考仅供参考

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